Antes de abrir
- Evaluación de lo que puede rentar tu unidad.
- Puesta a punto con Cepeda Design, si hace falta.
- Fotos profesionales.
- Inventario y fotos de entrada.
- Anuncios en español y en inglés.
Administración de rentas cortas · República Dominicana
Tu propiedad, cuidada como una casa.
Reservas, huéspedes, limpieza, mantenimiento y un reporte claro cada mes.
No lo ves. Pero todo está hecho.
Equipo Superanfitrión en Airbnb · 4.9 de valoración media
¿Te suena?
Una renta corta no debería ser un segundo trabajo.
“Contesto mensajes de huéspedes a medianoche.”
Respondo a toda hora, en español y en inglés. Tú solo recibes lo que necesita tu decisión.
“Me entero de los problemas por una mala reseña.”
Reviso la unidad antes de cada llegada y cada limpieza deja fotos. Si algo falla, lo sabes el mismo día.
“Cobro lo mismo todo el año.”
El precio se ajusta cada día al mercado de la zona, a la temporada y a los eventos.
“Solo estoy en Airbnb.”
Tu unidad sale a la vez en Airbnb, Booking.com y Expedia, con un solo calendario.
“Vivo lejos y no sé cómo quedó la limpieza.”
El equipo local trabaja con lista de chequeo y fotos. Yo lo superviso a distancia, cada día.
“No sé cuánto gané ni en qué se gastó.”
Cada mes, un reporte de una página. Y un portal donde lo ves todo cuando quieras.
Lo que quieres es sencillo: abrir el teléfono, ver lo que entró y encontrar tu casa como la dejaste.
Servicios
Todo lo que hace Otto
Una sola gestión, de la primera foto a la liquidación de cada mes.
Reservas y precios
- Publicación en Airbnb, Booking.com y Expedia.
- Un solo calendario, sin reservas dobles.
- Precio diario según el mercado de la zona.
- Estancias mínimas por temporada.
- Respuesta a cada reseña.
Huéspedes
- Mensajes a toda hora, en español y en inglés.
- Instrucciones de llegada y código de acceso.
- Guía digital con lugares recomendados.
- Extras: masajes, excursiones y traslados.
- Invitación a dejar su reseña, también en Google.
La casa
- Limpieza con lista de chequeo y fotos.
- Inspección antes de cada llegada.
- Control de amenidades e insumos.
- Daños reportados el mismo día, con fotos.
- Mantenimiento coordinado, con tu aprobación.
Tu dinero
- Portal y app del propietario.
- Reporte de una página cada mes.
- Liquidación mensual, en los primeros cinco días hábiles.
- Tus fechas bloqueadas cuando quieras usar la unidad.
Precio
15–25 %
De los ingresos netos de tu unidad, según su tamaño y el servicio que necesite. Netos: lo que pagan los huéspedes menos las comisiones de las plataformas. La propuesta exacta te llega por escrito después de la evaluación.
Por cuenta del propietario
- Cuota del condominio, luz, internet, seguro e impuestos de la unidad.
- Insumos de limpieza. La mano de obra la cubre la tarifa de limpieza que paga el huésped.
- Reparaciones mayores, siempre con tu aprobación previa.
- Un fondo de reserva de US$1,000 para mantenimiento, que se repone cuando se usa.
- La puesta a punto, si la unidad la necesita, con presupuesto aprobado antes de empezar.
Cómo lo hacemos
Manos en la zona. Supervisión a distancia.
Un equipo local hace el trabajo en tu unidad. Yo lo superviso a distancia, con la misma tecnología que usan las grandes administradoras, y cada paso deja constancia. Así cuido unidades en toda la República Dominicana sin perder el detalle.
- En todas las plataformas, no solo en Airbnb. La mayoría de los anfitriones se queda en Airbnb. Tu unidad se publica a la vez en Airbnb, Booking.com y Expedia, con un solo calendario y una sola bandeja de mensajes: más huéspedes posibles y ninguna dependencia de una sola plataforma.
- Precios con datos, no a ojo. Un sistema estudia cada día las tarifas y la ocupación de la zona, la temporada y los eventos, y ajusta tu precio y tus estancias mínimas para que la unidad rinda más en el año.
- Limpieza supervisada a distancia. El equipo de limpieza sigue la lista de chequeo de tu unidad: montaje, amenidades e insumos, con fotos. Si encuentra un daño o algo que reponer, lo reporta en el momento. Lo veo desde donde esté y actúo el mismo día.
- Una guía en el teléfono de cada huésped. Cada unidad tiene su propia guía digital: llegada, código de acceso, wifi y lugares recomendados. Desde ahí el huésped reserva masajes, excursiones o traslados, y una parte de esos extras es ingreso para ti. Al final, lo invita a dejar su reseña en Google.
- Tu portal de propietario. Reservas, calendario, ocupación, tarifa promedio y cada liquidación, en tu teléfono. Bloqueas fechas para tu uso sin tener que escribirle a nadie.
Puesta a punto
El diseño también renta.
Antes de la primera reserva, Cepeda Design, la firma de interiorismo del grupo, revisa la unidad con ojo de hotel. Son detalles pequeños que cambian la estancia y las reseñas.
Si la unidad ya está lista, la afinamos. Si hace falta más, te paso el presupuesto antes de tocar nada.
- Menú de almohadas
- Estación de café y té
- Lencería de hotel
- Luz cálida para la noche
- Fotos profesionales
- Guía digital con código QR en la unidad
Unidades
Lo que ya cuidamos.
Unidades de MŪTE en Cosón Bay, Las Terrenas, que opera el mismo equipo.
Para empezar
De la primera visita al primer reporte.
-
Evaluación
Visito la unidad o la recorro por videollamada. Te digo cuánto puede rentar y qué haría falta para lograrlo.
-
Preparación
Hago el inventario, tomo las fotos de entrada, publico los anuncios y fijo los precios de la temporada.
-
Operación
Reviso la unidad antes de cada llegada y atiendo a cada huésped. Si algo necesita tu aprobación, te la pido antes. Si algo falla, te lo digo el mismo día, con fotos y costo.
-
Reporte
Cada mes te envío una página: lo que entró, lo que hice y lo que viene.
Reporte
Un reporte que se lee en un minuto.
Primero las cifras, después lo que hice y al final lo que viene. Sin tecnicismos ni sorpresas.
Así escribe Otto
Su unidad quedó lista a las 2:40 p. m. La próxima llegada es el viernes.
Hubo una fuga en el baño. Ya vino el plomero; costo RD$2,400. Adjunto fotos.
Reporte de octubreUnidad 2B
Ejemplo
- Ocupación
- 74 %
- Noches vendidas
- 23 de 31
- Ingreso bruto
- US$4,278
- Neto para usted
- US$2,840
Lo que hice
- Revisé la unidad antes de cada una de las 7 llegadas.
- El aire del dormitorio principal tuvo mantenimiento el día 14; no afectó ninguna reserva. Costo: US$45.
- Subí la tarifa de los fines de semana de diciembre. Ya hay 9 noches reservadas.
Lo que viene
- La temporada alta empieza el 24 de diciembre.
- Le enviaré un presupuesto para pintar la terraza en enero. No haré nada sin su aprobación.
Depósito: 5 de noviembremrotto.host
Reseñas
Los huéspedes ya lo dicen.
Las cifras del equipo que opera Otto, según Airbnb.
4.9
valoración media de los huéspedes
100 %
de mensajes respondidos
0 %
de reservas canceladas por nosotros
3
trimestres seguidos como Superanfitrión en Airbnb
También con reseñas de huéspedes en Booking.com y Expedia.
Datos de la evaluación de Superanfitrión de Airbnb de octubre de 2026, cuenta Mūte, que opera el mismo equipo.
Preguntas
Lo que suelen preguntar los propietarios
¿Cuánto cobra Otto?
Entre el 15 % y el 25 % de los ingresos netos de tu unidad, según su tamaño y el servicio que necesite. Después de la evaluación te doy la propuesta exacta por escrito.
Ya tengo mi unidad en Airbnb. ¿Pierdo mis reseñas?
No tienes por qué. En la evaluación reviso tu anuncio y te explico cómo integrarlo sin empezar de cero.
¿Cuándo recibo mi dinero?
Cada mes. Te envío el reporte y la liquidación dentro de los primeros cinco días hábiles del mes siguiente.
¿Puedo usar mi propiedad?
Sí. Bloqueas las fechas en el portal del propietario o me avisas, y quedan fuera del calendario.
¿Quién aprueba los gastos?
Los arreglos pequeños, de hasta US$250, se resuelven y se reportan. Lo que pase de ahí te lo consulto antes, con presupuesto.
¿Mi unidad tiene que estar amueblada?
Sí, lista para recibir huéspedes. Si hace falta prepararla, Cepeda Design se encarga del diseño y del equipamiento.
¿Necesito un seguro?
Sí. La unidad necesita una póliza de responsabilidad civil que cubra la renta corta. Si no la tienes, te orientamos.
¿Dónde opera Otto?
En toda la República Dominicana.
¿Tengo que vivir cerca de la propiedad?
No. Otto está pensado para propietarios que no viven en la unidad, dentro o fuera del país. Lo ves todo desde tu portal y te escribo cuando algo necesita tu decisión.
¿Quién está detrás de Otto?
Judas Cepeda Management Services, S.R.L., la empresa de administración del grupo al que pertenecen Cepeda Design y MŪTE.
Evaluación
Evalúa tu propiedad.
Cuéntame de tu unidad y te escribo para coordinar una visita o una videollamada.
O escríbele directo a Otto:WhatsApp +1 (809) 660-9555[email protected]
